Dubaï, en pleine transformation en tant que centre financier international, accueille le One Zaabel, tour emblématique. Attirant banques, fonds et oligarques, la ville prospère grâce à une fiscalité avantageuse.

La métamorphose d’une cité dans les hauteurs

Les fondations de l’eldorado financier

Située dans les hauteurs majestueuses du One Zaabel, un gratte-ciel en H s’élevant à 300 mètres, Dubaï s’engage dans une transformation sans précédent. Ce colosse architectural, propriété d’un fonds étatique, vise à devenir un sanctuaire du business, accueillant des bureaux conformes aux normes internationales, offrant une vue panoramique sur les gratte-ciel environnants, une piscine à débordement spectaculaire et des établissements de luxe. Le 10 janvier 2024, Le Figaro a dévoilé cette métamorphose en cours.

En seulement deux ans et demi, le nombre d’entreprises financières a doublé, passant de 2 500 à 5 000, avec une augmentation du personnel de 20 000 à 40 000 employés, selon le district financier de Dubaï. Cette montée en puissance attire les grandes institutions financières mondiales, de JPMorgan à Blackrock. Simultanément, le nombre de start-up financières explose, passant de 300 à près de 3 000 sur la même période. Pour Taimur Khan de CBRE, Dubaï est désormais dans le top 10 des grands centres financiers mondiaux.

La fiscalité : un aimant puissant

La fiscalité avantageuse, d’abord à 0 % sur les bénéfices et ajustée à 9 %, reste un argument de poids pour attirer les entreprises vers cet eldorado financier. Cependant, ce n’est pas le seul facteur à expliquer le succès éclatant de Dubaï. L’afflux massif de liquidités, combiné à une relative tolérance des autorités quant à leur origine, fait de la ville un refuge pour les ultra-riches. Henley & Partners rapporte l’arrivée de 10 000 millionnaires en deux ans, avec une croissance de 78 % des centi-millionnaires en 2023.

Un boom facilité par la crise

La gestion proactive de la crise du Covid a également contribué au succès de Dubaï. En rouvrant rapidement ses portes aux hommes d’affaires internationaux, la ville s’est positionnée comme un phare dans la tourmente mondiale. L’arrivée d’oligarques russes, cherchant refuge face aux sanctions liées à la guerre en Ukraine, a joué un rôle déterminant dans cette croissance explosive. La sécurité inégalée de la ville, sans braquages ni délinquance, représente un atout majeur.

Un paysage financier radicalement changé

Dubaï, autrefois associée au bling-bling et à l’extravagance, sculpte désormais une nouvelle réputation en tant que centre financier mondial incontournable. La ville continue d’attirer des institutions financières prestigieuses, solidifiant sa place parmi les acteurs clés du marché mondial. La réussite de Dubaï réside dans une combinaison habile de fiscalité attractive, d’adaptation proactive aux défis mondiaux et d’une capacité à accueillir les ultra-riches avec élégance.

Dans les hauteurs du One Zaabel, une effervescence règne parmi les ouvriers, façonnant un horizon financier qui s’élève aussi haut que les gratte-ciel emblématiques de la ville. L’Eldorado financier de Dubaï est en marche, transformant son paysage économique et redéfinissant les règles du jeu mondial.